北京出台公积金新政！

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　　来源 中国证券报

　　1月1日，北京住房公积金管理中心官网发布关于《关于进一步优化住房公积金提取业务的通知》的政策解读。明确提出，在北京市租住保租房且该项目经市住建委保租房建设部门认定的，可以申请提取住房公积金。

　　同日，北京住房公积金管理中心官网还发文，即日起，“购买北京市行政区域外住房申请提取住房公积金”“大修、翻建、自建北京市行政区域内自住住房申请提取住房公积金”“继承人、受遗赠人申请提取住房公积金”三个提取服务事项实现全程网办。

　　提取额度按实际房租计算

　　据北京住房公积金管理中心介绍，北京市租住保租房提取公积金的申请流程与北京市租住公租房提取住房公积金流程一致，提取额度按实际房租计算，除需保留10元账户余额外，均可用于支付房租。

　　北京住房公积金管理中心称，目前正与北京市保障房建设部门积极对接，一些保租房项目可推行“按月还租”。届时，经职工授权同意后，会按月将职工缴存的住房公积金直接划转至保租房运营方，减少中间的提取环节。

　　职工申请无房租房（每月1500元）及租住北京市商品住房提取的，可选择按“月”和按“季”的约定提取周期。如选择共享配偶的以上租房提取事项的，约定提取周期也可选择按“月”和按“季”。

　　同日，北京住房公积金管理中心还发布《北京住房公积金新增三个提取服务事项全程网办》的公告。公告显示，为持续提升住房公积金便民服务水平，北京住房公积金管理中心印发《关于新增三个住房公积金提取服务事项全程网办的公告》。即日起，“购买北京市行政区域外住房申请提取住房公积金”“大修、翻建、自建北京市行政区域内自住住房申请提取住房公积金”“继承人、受遗赠人申请提取住房公积金”三个提取服务事项实现全程网办。

　　多地调整公积金业务

　　中指研究院统计数据显示，2022年，全国超330个省市（县）发布楼市优化政策达到上千条，政策中涉及优化限购（48城111条）、优化限贷（173城240条）、优化限售（33城41条）、调整公积金（235城416条）、调整限价（29城34条）、购房补贴（187城256条）、调整预售资金监管（115城132条）。

　　从调整公积金角度看，不少一二线城市对公积金政策进行了较大力度的优化。

　　以广州为例，在公租房分配时，广州市将对有未成年子女的三孩家庭按规定给予优先保障。而符合法律、法规规定生育二孩以上的家庭购买首套自住住房申请住房公积金贷款时，贷款最高额度可以适当调整提高。

　　中原地产首席分析师张大伟分析认为，公积金政策为属地化政策，由地方自主决定，权限较大，故而成为很多地区调整房地产政策的首选。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，对公积金政策进行优化，有利于进一步降低购房成本，提高购房积极性。预计未来调整公积金政策的城市数量将持续增多。