瑞典房地产市场持续低迷 价格已下跌17%

　　2022年最后一个月，瑞典房价下跌势头不减，这预示着2023年的到来对已经陷入困境的房地产市场几乎没有什么帮助。

　　国有抵押贷款机构SBAB的数据显示，自2022年春季高峰以来，整体市场已下跌近17%，这表明大多数经济学家（包括央行）的下跌20%预测可能过于保守。

　　北欧国家并非唯一遭受财产价值下跌之苦的国家。在疫情期间出现繁荣之后，央行加息引发了全球多个国家的房地产市场衰退，包括加拿大、澳大利亚和新西兰。

　　新的数据总结了瑞典房主和房地产公司糟糕的一年，他们不得不调整自己的房产价值，以适应生活和借贷成本飙升以及经济前景黯淡的影响。 

　　SBAB周一援引其房地产上市网站Booli的交易数据表示，经季节性变化调整，12月房价较上月下跌2%。此前11月和10月分别下降2.2%和2.3%。

　　其首席经济学家罗伯特·博伊耶（Robert Boije）在声明中表示：“如果失业率在经济衰退临近后大幅增加，抵押贷款利率不继续上升很重要。”他警告说，否则可能会导致住房市场“非常困难”，也可能会影响新房的生产。

　　独栋住宅的价格现在比2022年春季的峰值下降了19%，而公寓价格下降了14%。独栋比公寓下跌幅度更大的部分原因是高电价，这使得独户住宅供暖成本更高。