开发旅游景点（开发旅游景点房子拆迁）

本文目录一览：

• 1、如何开发旅游的景点
• 2、全国新开发旅游景区
• 3、旅游景点开发好处
• 4、辽宁省内哪里有新开发的旅游景点
• 5、旅游景区发展，可以有哪些项目开发？

如何开发旅游的景点

开发旅游的景点的做法如下：

1、了解土地情况，土地用地性质；

2、根据土地不同情况找到土地的使用者或拥有者，征询意见，看是否能够发展旅游业；

3、土地使用者或土地拥有者同意开发，要与相关人员签署意向性协议书，通过村民委员会去解决相关问题，这个过程中需要注意一定签订书面协议书，并加盖政府公章；

4、与县级旅游相关部门沟通，征得县级领导同意，并达成初步协议，完成相关流程；

5、携带土地使用者或拥有者签订的土地意向协议书和可研报告到发改委局提交申请，填写立项申请表。提交申请后，发改委局会根据上位规划进行立项。

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全国新开发旅游景区

全国新开发旅游景区列举如下：

1、辽宁天华山：天华山为长白山脉西南麓，海拔1100多米，景区总面积83平方公里；这里奇峰、怪石、森林自然之美相映生辉，它的奇妙以及密集型、高品位的自然景观资源，被专家们誉为旷世佳境，万景奇山；

2、张家界龙王洞：龙王洞是张家界旅游核心景点之一，被溶洞专家称赞为“世界溶洞奇葩，是中国最大、最古老的溶洞之一；龙王洞总长约30公里，平均高度50米，有水花池45处，洞中石笋、石钟乳、石幔、石花遍布，琳琅满目；

3、重庆汉海极地海洋公园：公园位于巴南区龙洲湾铜锣山通江广场，在巴南滨江城市经济带核心区域占地约310亩；共分为极地海洋世界、水上乐园和探险公园三个部分。该极地海洋世界片区是海洋公园的核心，拥有热带雨林馆、大洋生物馆、极地动物馆和动物表演馆四大主题场馆，吸引了众多顾客的到来。

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旅游景点开发好处

开发旅游目的地的作用，一方面，可以促进当地经济发展，增加当地居民收入，改善当地生活条件；另一方面，还可以弘扬当地优秀文化，促进优秀文化传承。开发旅游目的地，对于当地居民来说，有好有坏，对于游客来说，也有好有坏。如果好处多于坏处，那还是值得考虑的。

辽宁省内哪里有新开发的旅游景点

辽宁新开发景点:

1、东山城市森林公园，位于鞍山城区东侧，是东北地区著名的城市森林公园。森林公园内植物丰富，植被覆盖率达百分之九十三以上，有山杏、油松、刺槐等木本植物52种600多万株，有松鼠、山鸡等小型野生动物。堪称是"城市绿肺"。

2、黄椅山火山森林公园，沈阳国家森林公园引属“国家级森林公园”。位于沈阳棋盘山国际风景旅游开发区内，九十九座峰峦，集山、水、潭、瀑、峡、洞为一体，汇观音台、双泉寺、雷锋时代的战备山洞、藏仙阁、南天门、仙鹤池等景观，是旅游、观光、休闲、度假之胜地。

3、沈阳森林野生动物园是由国家林业局、建设部批准的国家一级森林野生动物园，位于沈阳棋盘山国际风景旅游开发区内，沈阳森林动物园占地面积217公顷。园区分车行观赏区和步行观赏区。是集动物保护、科普教育、科学研究、旅游休闲为一体的景区，是辽宁省暨沈阳市青少年科普基地，是中国丹顶鹤人工繁育科研基地。

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旅游景区发展，可以有哪些项目开发？

旅游景区项目规划的设计重点（幻影星空品牌旅游规划提醒你：内容较长，请耐心观看）

幻影星空品牌根据多年的文旅设计经验得出，旅游景区规划设计需要秉着美观的原则去设计，同时要充分考虑游客的感受，具有一定的亲和性及关怀性，注重实用性、功能性，使设计的建筑、景观等和环境构成一幅美丽的图画，为游客提供美妙的旅游体验。具体来说，旅游景区规划设计需注重哪些方面呢?

第一VR娱乐项目

现如今旅游景区的项目是比较多的，但是比较新奇的VR游乐项目是目前最火爆的，一台VR设备可实现多种类型体验项目，以下是VR游乐项目的设备介绍：

幻影星空VR乐享战舰：是一款综合娱乐型的VR设备，6座椅高吞吐量高坪效，大场地引流首选游乐设备。 《乐享战舰》的造型风格力求简约时尚科技感，色彩方面采用“幻影星空”的品牌蓝搭配玻璃钢高亮度白色。

幻影星空VR暗黑战车：360°全景视野，观影、游戏、多样娱乐一起玩！采用专利曲柄伺服动感平台，动作流畅逼真、更耐用！主打极限运动、海洋探险、儿童动画等体验项目！

幻影星空VR暗黑战场：投资小，坪效高！5平创业，2人同玩！ 市场接受度广，经典射击体验，自带亿万粉丝！ 代入感强，感应呼吸灯根据游戏角色生命值呈现不同变化！

第二、旅游吸引力方面

一个旅游景区，如果没有吸引力，就谈不上发展，桂林的漓江峰丛地貌、九寨沟的奇幻水景等独特的大自然景观，就是这些景区的吸引力。没有吸引力，不打造吸引核，就不能形成旅游的基础，所以做旅游首先要形成吸引力和吸引核。吸引力打造的关键在于其精准的定位，这要求对资源、文化和市场等要有深度的认知，能主导整个游憩过程。

1)游线的组织设计

旅游产品的游线是组织游览的过程，同时也是让整个游览能达到预期效果的过程，因此游线的组织设计非常重要。在游线设计中有一个关键的技巧――旅游心电图。比如登山，整个游览过程短则一个小时，长则一天，原则上说一般游览过程每15分钟应该让游客有兴奋点，30分钟要有较大的兴奋点，1小时一定要有休息区并配有相应的消费品，由此形成整个游览过程丰富有趣。旅游就像剧本，旅游规划设计实际上是编辑剧本，整个剧本要设计的跌荡起伏才具有吸引力。

2)旅游景点设计

旅游景点设计的关键是让游客更有效的观赏游览并参与体验，比如在溪谷旁边修一条栈道，穿越溪谷看到的溪流和远观溪流的感受完全不一样，设计中要将人和溪水的关系做好，既要形成人与自然的互动呼应，让游客能参与体验，又不破坏自然环境，还要凸显自然价值，在最好的位置感受溪水的生命力，让这种自然美景带来身心愉悦。

3)游乐设计

无论是自然观光的景点，还是文化遗存类景点，或者是全新创造的景点，游乐性都至关重要，旅游者越来越注重参与和互动，纯观光的景区很难吸引游客停留!游乐设施设备目前已经发展的非常好，从机动、光电到现在的数码游乐不断的升级。无论鬼屋探险，还是天空漫游，或者其他方式，都可以把各种各样想象的方式做成深度参与的游乐体验，通过创造出在现实中没有的情景和体验过程，给人身心的兴奋感受，创造出巨大的震撼性!

4)休憩节点设计

要在最美丽的地方停留，通过休闲小广场、休闲商街、观光台等方式停下来休息，并在休闲区设有经营商铺，这种设计就构成了休憩节点设计。

5)娱乐设计

娱乐和游乐差异较小，但游乐更多体现在互动性的动态结构，娱乐更多体现在文化层面和演艺的方式结构。例如VR游乐项目、互动性演出、实景演出、篝火晚会式的互动参与、角色扮演的体验性活动等。不少朋友在游览阳朔的时候，一定看过《印象刘三姐》山水实景演出，这种通过高水准的创意创造形成经典，让游客念念不忘的创新，可以形成口碑传播，吸引更多的游客。

旅游景区项目如何设计

第一、旅游景观设计方面

旅游项目中的景观，应该具备唯一性和独特性，景观本身应该成为吸引游客的因素，提升旅游区的整体吸引力，而不能仅仅满足功能和一般景观的要求，旅游景观设计要达到与众不同又独特引人的效果。

景观设计不仅包括自然景观设计，还包括文化景观设计，以打造旅游吸引力为需求，通过非常丰富的元素构造景观特色，有效的运用景观符号体现其价值，充分显示其独特性!文化景观设计由文化观光向文化体验设计发展，文化体验景观设计通过运用多种手段及媒介营造一种氛围与情景，让人沉浸其中，享受一系列难忘的经历，它具有互动性、参与性和消费性等特点。主要通过情景化、动感艺术化、互动艺术化及游乐化等方法打造。

第二、建筑设计方面

对于旅游特色酒店、游客中心、餐馆和表演剧院等建筑，其设计是建筑设计中的一个专业细分项，必须结合景区吸引力功能、文化表现与标志性、接待功能、集散功能、休闲功能等特殊要求进行设计。在建筑设计中，通过对文化资源的挖掘，将其转化为建筑设计语言，使建筑本身具有鲜活生命力，使独特的外观建筑成为风景，让标志性建筑成为景区极具吸引力的景观。

第三、游乐设施设备设计

游乐设施设备设计是一门综合性的技术，包括设备开发设计和设备运用设计。大多数旅游项目，很多设施设备通过包装设计，把现成的技术转化为适用的产品功能，通过旅游方式形成游憩、游线等设计，最后整合成为景区设计的一整套模式。

第四、商业模式设计方面

做景区不能只是做景观，一个景区项目最主要的是落实到商业模式设计，没有商业模式这个景区很难进行投资回报。

1)收入模式设计

旅游项目的收入方式，是旅游投资中最重要的环节。研究收入模式，为我们进行旅游产品设计和旅游投资，提供了重要的技术工具。旅游收入，可以从旅游收入总和、旅游收入链及旅游收入点的设置三个方面进行分析。对于旅游项目而言，收入链越长、收入点越多，则收入总和越大。一次出游全部消费的总和，与出游距离、出游时间、旅游景区性质和旅游者类型四大要素相关，游憩方式对旅游收入有决定性影响。对于旅游项目而言，重要的是旅游收入总和及收入结构，收入总额的最大化，收入结构的最优化，是旅游项目成功运营的基础。

2)消费模式设计

景区购物点的设计主要通过业态进行设计，包括娱乐项目消费、休闲性购物和游乐项目消费等等，通过收入模式设计形成收入结构，通过收入结构才能算出盈利结构，所以收入模式设计是旅游游憩设计产品设计中非常重要的板块。

3)收益项目设计

如景区交通的收益项目，既是交通工具又是游览工具，所有的交通工具都涉及到收费模式。

第五、营销模式设计方面

在收入模式设计同时，要进行营销模式设计，包含广告策划、营销渠道策划、口号策划和促销模式策划等，可以通过电视广告、互联网、主流媒体和自媒体等模式进行营销设计，营销设计与景区管理设计可以称之为“软系统设计”。景区的营销必须在有吸引力的核心产品基础上，建立系统、灵活的价格体系，制定宣传推广和终端拉动结合的促销策略，并做好品牌管理，即管理好消费者的认知，同时做好营销与服务多组合的渠道模式。

第六、运营管理设计方面

景区的运营管理“设计”，即包含从项目的运筹战略、管理策略到管理实施等运营管理方方面面的筹划，其重点包含项目的投资分析、盈利模式和发展战略，发展的战略导向即各模块管理战略的确认，包括运营执行线路图，即各个运营管理模块体系的搭建，以及运营管理各执行实施方案的制定。

总之，旅游景区规划设计是非常重要的，从吸引力打造，到景观、游憩、建筑设计，再到建造、运营管理等，这一系列过程共同构成了一个完整的旅游景区规划设计架构。了解更多旅游景区规划可关注我们 幻影星空文旅规划！