荣盛控股市场分析报告（荣盛发展分析）

本文目录一览：

• 1、荣盛控股股份有限公司怎么样？
• 2、未来中国的房地产发展趋势
• 3、重要股东解押潮之后：15股质押率仍超70%
• 4、荣盛地产最新消息
• 5、荣盛发展最新消息
• 6、荣盛集团背景多大

荣盛控股股份有限公司怎么样？

荣盛控股股份有限公司成立于2002年07月31日，法定代表人：王德武，注册资本：64,400.0元，地址位于河北省廊坊开发区春明道北侧。

公司经营状况：

荣盛控股股份有限公司目前处于开业状态，公司拥有1项知识产权，招投标项目1项。

建议重点关注：

爱企查数据显示，截止2022年11月26日，该公司存在：「自身风险」信息58条，涉及“法院公告”等

；「关联风险」信息11549条，包括其投资的“财达证券股份有限公司”等企业存在风险。

以上信息来源于「爱企查APP」，想查看该企业的详细信息，了解其最新情况，可以直接【打开爱企查APP】

未来中国的房地产发展趋势

城市之间房价差距将更大

政府一直想在城镇化过程中，实现大中小城市的均衡发展。但由于公共资源无法均衡配置，发展机遇更多地集中在首都、直辖市、省会城市和特区，所以城市发展中的“马太效应”将日益明显。 过去5年里，中国形成了三大三小6个人口增长中心，“三大”是北京、上海和深圳，以及其周边城市;“三小”是郑州、长沙和 “厦门 泉州”。资金增量上，北京、上海、深圳、成都、杭州、南京成为明星城市。

重要股东解押潮之后：15股质押率仍超70%

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近期上市公司掀起了控股股东等重要股东解除质押的热潮，意味着近期一系列助力民营企业纾困的政策效果初显成效。不过，北京商报记者注意到，目前仍有包括银亿股份(000981)在内的15只股票质押率在70%以上，相比起一个月前，质押比例在70%以上的个股中，部分个股的质押率出现明显下滑。

重要股东解除质押潮涌

据不完全统计，自11月以来，已经有200余家上市公司披露了股东解除质押(剔除解除质押后再质押公司)的相关公告。

经北京商报记者粗略统计，仅在11月20日晚间，就有包括荣盛发展在内的十余家上市公司发布了股东解除质押的相关公告。据荣盛发展披露的公告显示，2018年11月19日，公司接到控股股东荣盛控股股份有限公司(以下简称“荣盛控股”)通知，荣盛控股将其持有并质押给国泰君安证券股份有限公司的1700万股公司股份在中国证券登记结算有限责任公司(以下简称“中国结算”)深圳分公司办理了解除质押的手续。截至2018年11月19日，荣盛控股共持有荣盛发展的股份约为15.5亿股，占公司总股本的35.65%，其所持公司股份累计质押的数量约9.54亿股，占公司总股本的21.94%。

同日晚间，御银股份也发布一则关于实控人部分股份解除质押的公告显示，公司实控人杨文江对质押给华安证券股份有限公司合计2909万股御银股份的股份进行了解除，在解除质押后，杨文江累计已质押的御银股份的股份为2222万股。

北京商报记者注意到，近期密集解押潮下，有为数不少的公司解押的股份幅度达到数亿股。诸如尔康制药(维权)在11月13日发布公告称，控股股东、实际控制人帅放文近期对所持有公司的部分股份进行解除质押。具体来看，帅放文于11月12日将持有的尔康制药2亿股股份进行了解除质押，此次解除占帅放文所持股份比例为23.4%。在此次股份解除质押后，帅放文共质押了约5.23亿股公司股份，占其持有公司股份总数的61.2%，也就是说帅放文尚有5.23亿股尔康制药股份未解押。

香江控股在11月16日发布公告显示，公司控股股东南方香江集团有限公司(以下简称“南方香江”)将其质押给招商银行股份有限公司深圳分行的公司股份1.61亿股办理了证券质押登记解除手续。截至公告披露日，南方香江5.44亿股股份仍处于质押状态。南方香江表示，其质押股份所得资金主要用于偿还银行贷款、采购家具、对外担保及非融资质押担保等用途。

15股质押比例超70%

不过，经北京商报记者统计发现，截至11月16日，两市仍有15只股票质押率超过70%。

A股市场几乎是“无股不押”，据中国结算披露的数据显示，截至11月16日，A股市场共有3465家上市公司存在股票质押的情形，占A股上市公司数量的比例约94.29%，其中有149家上市公司整体质押比例在50%以上。

今年3月12日《股票质押式回购交易及登记结算业务办法(2018年修订)》(以下简称《业务办法》)正式实施，《业务办法》中明确股票质押率上限不得超过60%，单一证券公司、单一资管产品作为融出方接受单只A股股票质押比例分别不得超过30%、15%，单只A股股票市场整体质押比例不超过50%。

其中整体质押比例最高的为银亿股份，截至11月16日，银亿股份的股份质押比数为105笔，无限售股份质押数量约为18.84亿股，有限售股份质押数量约为14.26亿股，银亿股份的整体质押比例高达82.18%，位列两市第一位。

今年8月23日，因筹划重大资产重组银亿股份申请停牌，11月20日，银亿股份在回复深交所重组问询函后未申请复牌，当天被深交所强制复牌，银亿股份成为停复牌新规后首例遭遇强制复牌的股票。截至今年8月25日，银亿股份控股股东宁波银亿控股有限公司(以下简称“银亿控股”)持有银亿股份约9.54亿股，其中累计质押的股份数约为7.91亿股。

11月20日复牌首日，银亿股份“一”字跌停，股价重挫也让银亿股份控股股东质押股份受到平仓风险的考验。针对该问题，银亿股份证券事务代表办公室工作人员曾在接受采访时表示，“公司控股股东质押股份的比例确实比较高，部分质押股份存在跌破平仓线的风险。不过目前了解到的是券商基本不会做强平的动作”。

藏格控股的整体质押比例仅次于银亿股份，截至11月16日，藏格控股质押股份共有39笔，整体质押比例为77.96%。三六零、贵人鸟、印纪传媒等上市公司的整体质押比例均在70%以上，其中三六零的整体质押比例为75.9%，印纪传媒的整体质押比例为76.81%。

流动性压力有望缓解

相比起一个月之前，质押率在70%的个股也出现一定变化，比如有些个股水平下滑。

据中国结算披露的数据显示，截至10月12日，质押率超过70%的股票数量仍为15股，相比起一个月前，银亿股份的整体质押比例没有变化。而供销大集作为质押率超过70%名单中的成员，截至10月12日，质押股份共有92笔，整体质押比例为74.98%。到了11月16日，供销大集质押股份笔数减少了一笔，无限售股份质押数量由此前的约5.94亿股降至约5.63亿股，整体质押比例降至74.64%。

截至11月16日，赫美集团整体质押比例由此前的71.95%降至71.41%，据中国结算披露的数据显示，截至10月12日，赫美集团质押股份共有31笔，截至11月16日，赫美集团质押股份笔数减少了3笔，赫美集团的无限售股份质押数量由此前的约3.8亿股减少至约3.77亿股。

实际上，在质押比例较高的背景下，赫美集团也在寻求“自救”。11月13日，赫美集团曾发布公告称，在2018年11月12日与北京市文科投资顾问有限公司(以下简称“文科投顾”)签署了《股权转让框架协议》及《〈股权转让框架协议〉之备忘录》。文科投顾此次拟受让股份比例不超过公司总股本的5%，具体转让比例、转让价格等事项将在未来签署的相关股权转让协议中另行协商确定。文科投顾为北京市文化科技融资租赁股份有限公司(以下简称“文科租赁”)旗下负责投资咨询、投资管理和企业管理咨询的全资子公司，文科租赁为北京国资委下属公司北京市文化投资发展集团有限责任公司的控股子公司。赫美集团表示，公司此次引入文科租赁作为战略投资者，有利于优化公司股权结构，缓解目前较为紧张的资金流动性问题。

著名经济学家宋清辉认为，由于股权质押的绝大部分都是大股东，且质押股份较多，若股价重挫，相关股东未能及时采取补交保证金或追加抵押物等策略，将会出现平仓风险，从而对公司的稳健运营带来不利影响。宋清辉进而表示，近期上市公司密集发布解押公告，一些上市公司重要股东质押水平以及上市公司股票的质押率明显下降，反映出股权质押风险得到了一定的化解。

东吴证券在研报中指出，近期监管层出台多项政策，以市场化形式化解股票风险，目前已设立的专项资金(包括券商资管及各地政府基金等)规模约1000亿-2000亿元，流动性压力预计大幅缓解。

（文章来源：北京商报）

（原标题：解押潮之后：15股质押率仍超70%）

荣盛地产最新消息

荣盛房地产发展股份有限公司（简称荣盛发展）是一家大型多产业综合性集团公司，成立于1996年12月，总部位于河北省廊坊市。

公司集地产开发、康旅投资、金融投资、互联网创新等业务于一体，已于2007年在深圳证券交易所上市，是河北地区房地产行业首家上市的公司，曾获“中国房地产百强企业”荣誉称号。

2021年7月20日，2021年《财富》中国500强排行榜发布，荣盛房地产发展股份有限公司位列第160名

荣盛房地产发展股份有限公司（简称“荣盛发展”，证券代码002146，SZ）成立于1996年，注册资金18.6368亿元，一直致力于中等规模城市地产开发，通过专业化经营与高档产品品质诠释现代人居住理念。经过10余年的发展，公司现已成为集建筑设计、商品住宅开发、物业经营及酒店管理为一体，具有国家一级开发资质、甲级设计资质的大型综合体。

1. 董事长

耿建明，男，1962年出生于江苏南京，新加坡南洋理工大学EMBA，现为武汉理工大学产业经济学在读博士，高级工程师、高级经济师，第十届、十一届全国人大代表，河北省政协委员，现任公司董事长，兼任廊坊瑞盛投资股份有限公司董事。

2. 总经理

刘山，男，1963年出生于河北廊坊，毕业于中国人民大学企业管理专业，大专学历，高级会计师，1996年加入荣盛，曾任荣盛控股股份有限公司财务总监、公司监事会主席，现任公司董事、总经理，兼任荣盛（徐州）房地产开发有限公司、荣盛房地产发展（香港）有限公司、荣盛广东房地产开发有限公司法定代表人。

3. 副总经理

鲍丽洁，女，1972年出生于山东淄博，北京大学光华管理学院MBA，现为武汉理工大学产业经济学在读博士，高级经济师，2005年加入荣盛，曾任荣盛控股股份有限公司人力资源总监、廊坊瑞盛投资股份有限公司董事，现任公司董事、副总经理、廊坊荣盛酒店经营管理公司法定代表人、总经理。

李万乐，1971年出生于浙江温州，长江商学院EMBA，2004年加入荣盛，曾任公司工程部经理、工程总监，现任公司副总经理，兼任荣盛(香河)实业有限公司法定代表人。

冯全玉，1975年出生于内蒙古包头，毕业于沈阳工业学院会计学专业，本科学历，现为北京国家会计学院应用会计与金融理学硕士班（MScAAF）在读研究生，注册会计师、律师，2004年加入荣盛，现任公司副总经理、财务总监，兼任济南铭翰房地产开发有限公司、山东荣盛富翔地产开发有限公司法定代表人。

4. 董事会秘书

陈金海，男，1969年出生于陕西扶风，毕业于西北大学行政管理专业，本科学历， 2006年加入荣盛，曾任公司董事长助理，现任公司副总经理、董事会秘书。

刘红霞，女，1978年出生于河北保定，毕业于河北建筑工程学院建筑工程专业，本科学历，工程师，2001年加入荣盛，曾任荣盛控股股份有限公司总裁办主任、人力资源部经理，现任公司人力资源总监。

5. 营销总监

刘成伟，男，1979年出生于江苏连云港，毕业于江苏城建环保学院房地产经营管理专业，本科学历，助理经济师，2008年加入荣盛，曾任荣盛房地产发展股份有限公司沧州分公司营销总监，现任公司营销总监。

荣盛发展最新消息

荣盛发展在12月9日发布了关于控股股东持有的公司部分股份质押的公告

1.公告显示，公司接到控股股东荣盛控股函告，获悉其所持有本公司的部分股份被质押。于12月6日及12月7日，荣盛控股股份有限公司将其持有的累计2.32亿股荣盛房地产公司股份质押，占其所持股份比例14.95%，占荣盛房地产总股本比例5.33%，质押用途为补充流动资金。

2.截至公告披露日，荣盛控股及其一致行动人所持荣盛房地产股份累计27.56亿股，持股比例为63.38%，累计质押及设定信托数量17.05亿股，占其所持股份比例61.87%，占荣盛房地产总股本比例39.22%。

3.公告显示，荣盛控股本次股份质押与公司生产经营需求无关。荣盛控股及其一致行动人股票质押后的还款资金来源主要为经营业务回款、分红、投资收益、其他收入等，其资信状况良好，具备资金偿还能力，质押股份风险可控。

4.荣盛房地产发展股份有限公司发布关于为下属公司融资提供担保的公告。荣盛发展（002146）全资下属公司香河万利通实业有限公司向中国光大银行股份有限公司廊坊分行申请融资，融资金额不超过9，000万元，并由荣盛发展为上述融资提供连带责任保证担保。上述担保总额不超过9，400万元，担保期限不超过42个月。同时荣盛发展将持有的廊坊市房权证廊字第 201206318 号房屋所有权、廊国用（2012）第 01665 号土地使用权抵押给光大银行廊坊分行，为上述融资提供抵押担保。本次担保前，荣盛发展资产负债率超过70%的各级全资、控股下属公司可用担保额度4，488，489.5万元，本次担保后为4，479，089.5万元。

5.荣盛实业最近一期资产负债率为75.76%，资产总额959，645万元，负债总额727，002万元，净资产232，643万元；2021年1-9月营业收入159，048万元，利润总额-15，011万元，净利润-15，235万元。

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提问

摘要以下是为您整理的相关回答，希望对您有所帮助：荣盛建设集团 是一家以建筑业为主导产业，集房地产开发、钢结构生产安装、起重机械制造为一体的现代化综合企业集团，下属子公司有浙江荣盛建设发展有限公司、浙江双和置业有限公司、浙江荣成钢构有限公司、浙江荣峰起重机械制造有限公司等。

咨询记录 · 回答于2022-11-14

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以下是为您整理的相关回答，希望对您有所帮助：荣盛建设集团 是一家以建筑业为主导产业，集房地产开发、钢结构生产安装、起重机械制造为一体的现代化综合企业集团，下属子公司有浙江荣盛建设发展有限公司、浙江双和置业有限公司、浙江荣成钢构有限公司、浙江荣峰起重机械制造有限公司等。

荣盛建设集团拥有员工近3000人，其中各类中高级以上职称的专业管理人员500余人，2012年实现产值40亿元。公司把人才和团队视为企业发展第一要素，始终坚持“人品是第一要求，学习是第一能力”的人才观。公司成立以来，先后获得“全国先进施工企业”、“共青团中央青年就业创业见习基地”，“浙江省工商企业信用AAA（省级）守合同重信用企业”、“绍兴市建筑业龙头骨干企业”等荣誉称号。